Главная | Гражданское право | Договор социального найма: форма и заключение

Договор социального найма: форма и заключение

Подписание договора дорогой ручкойДоговор социального и договор коммерческого найма жилого помещения должны быть заключены в письменной форме. Порядок оформления такой же, как и других гражданско-правовых договоров.

Основанием для заключения договора социального найма — необходимо решение жилого помещения фонда жилья социального использования. Утверждается такой договор Правительством РФ, а заключается в письменной форме.

В соответствии с новым Жилищным Кодексом государство обязано предоставлять жилье не только гражданам, которые нуждаются в жилом помещении в связи с меньшими нормами квадратных метров на человека, но и малоимущим гражданам.

Вопрос о том, кто является малоимущим, при этом должен решаться региональными властями в зависимости от определенной ситуации. 

Кому предоставляется социальное жилье?

Устанавливаться категория малоимущих будет исходя из имущества и доходов, которое подлежит налогообложению. Конкретные категории должны устанавливаются каждым регионом. У людей, которые успели встать на очередь до того момента, когда был принят новый ЖК, сохраняется право на то, чтобы получить социальное жилье.

Наряду с этим, ЖК устанавливает, что с помощью иных федеральных законов возможным получение соц жилья и иными категориями граждан. 

Речь в частности идет о детях, которые остались без родительского попечения, детях-сиротах, жильцам аварийных и ветхих домов, подлежащих сносу, семьях, пострадавших от чрезвычайных ситуаций.

Предоставление социального жилья будет осуществляться и тем гражданам, которые страдают некоторыми формами заболеваний, которые были признаны как опасные. Список заболеваний устанавливается в специальном постановлении правительства российского государства.

Договор заключается также и с малоимущими гражданами, которые остро нуждаются в жилье. Указываются категории таких граждан в 51 статье Жилищного Кодекса.

Среди оснований, по которым люди могут признаваться нуждающимися в жилых помещениях, можно говорить об объективных показателях, связанных с тем, что помещение имеет неудовлетворительное состояние.

Также факторами для таких оснований может быть отсутствие жилого помещения вообще. Неудовлетворительное состояние здоровья проживающих, обеспечение квадратных метров на 1 человека семьи, являющееся меньшим, по сравнению с учетной нормой.

Юридическая школа

Смотрите также

заявления

Устные и письменные заявления: что лучше?

Если вы проводите с чиновником устную беседу, то это никак не связывает его, и, несмотря …

неттинг

Раскрываем понятие неттинг

В настоящее время в бизнес-среде все чаще используется зачет встречных требований, позволяющий погашать собственные задолженности …

Альфа-Банк RU CPL