Главная | Гражданское право | Российский нотариат

Российский нотариат

С одной стороны, Конституция РФ, гарантируя гражданам квалифицированную юридическую помощь, предъявляет высокие требования к должности нотариуса: высшее юридическое образование, экзамен на должность стажера, один год стажировки, по окончании которой экзамен на получение лицензии, и, наконец, участие в конкурсе на должность нотариуса.

нотариатКазалось бы, государство, затрачивая на это немало денежных средств, должно возложить на нотариусов определенные функции и требовать отдачи.

Однако, с другой стороны, закон еще в 1996 году определил, что сделки с недвижимостью можно заключать в простой письменной форме.

Государство посчитало, что сделки по купле-продаже квартир, домов достаточно простые и граждане могут оформить их самостоятельно, или обратиться к фирмам по продаже недвижимости, которых закон не обязывает иметь лицензии, не обязывает оказывать квалифицированную юридическую помощь и нести имущественную ответственность за свои действия.

Государство посчитало, а граждане почему-то быстро откликнулись, позабыв о своих собственных интересах, и в настоящее время, например, в наших столицах — Москве и Санкт-Петербурге — в девяноста пяти случаях из ста граждане за составлением и удостоверением договоров обращаются в основном к нотариусу. Ведь именно участие нотариуса может предотвратить многие неприятности, связанные с незнанием людьми закона, с их неумением профессионально защитить свои интересы.

Кроме того, в обязанности нотариуса входит проверка дееспособности сторон сделки, поскольку это одно из условий, по которому сделка может быть признана недействительной. Это сложный момент, ведь нотариусы не медики. Но, руководствуясь своим опытом и знаниями, нотариус беседует с человеком, смотрит, как он реагирует на вопросы. Если нотариус сомневается в его дееспособности, то отказывает в удостоверении сделки.

Также задача нотариуса— выявить волю гражданина, обратившегося к нему, и выразить ее в соответствующем документе. Например, близкие приводят престарелого родственника для составления завещания. Но из беседы с ним выясняется, что он желает, чтобы за ним ухаживали, обеспечивали его старость, а в обмен за это он готов отдать родственникам квартиру. В данном случае речь должна идти не о завещании, а о пожизненном содержании с иждивением, что нотариус и объясняет гражданину.

Ситуации, в которых обязательно надо обращаться к нотариусу, чтобы не подвергать свои деньги и имущество опасности: купля-продажа, дарение, мена квартир, жилых домов, гаражей, земельных участков.

Кроме того, завещания, а также все виды договоров ренты, которых в последнее время заключается все больше. При составлении брачного договора, алиментного соглашения на содержание детей, родителей, супруга вы также должны обратиться к нотариусу.

Без нотариуса вы не обойдетесь при составлении различных доверенностей, оформлении ипотечных договоров. Участие нотариуса во всех этих сделках, как обязательных для нотариального удостоверения в силу закона, так и в тех случаях, когда стороны сами пожелали обратиться к нотариусу, придает документам особую доказательственную силу, а в ряде случаев и исполнительную силу. А также позволяет гражданам значительно сэкономить, разрешив все спорные моменты с помощью нотариуса, без обращения в суд.

Контроль за деятельностью каждого каждого нотариуса закон возложил на нотариальную палату. После того как нотариус приступил к работе, нотариальная палата обязана через год его проверить.

Следующие проверки — один раз в четыре года. В законе четко оговорены эти сроки. Тем самым законодатель хотел подчеркнуть важность этой работы. Нотариальная палата контролирует ведение дел, составляет акты проверок, если есть необходимость, вызывает на правление, просит устранить недостатки. В течение года проверяется порядка 20 нотариусов.

Юридическая школа

Смотрите также

заявления

Устные и письменные заявления: что лучше?

Если вы проводите с чиновником устную беседу, то это никак не связывает его, и, несмотря …

Договоры социального и коммерческого найма

Договор социального найма: форма и заключение

Договор социального и договор коммерческого найма жилого помещения должны быть заключены в письменной форме. Порядок …

Альфа-Банк RU CPL