Главная | Гражданское право | Сделки с жильем

Сделки с жильем

По этой причине сделки с жилыми помещениями являются чрезвычайно распространенными. Но, исходя из высокой цены такого имущества, жилище в роли объекта сделки обладает чрезвычайно высоким риском, так как оно привлекает наиболее пристальное внимание квартирных мошенников.

Сделки с жильемКроме очевидных рисков сделок с жильем, таких как купля-продажа, аренда, обмен, в последнее время были учащены случаи недобросовестности во время заключения договоров ренты. Так, в некоторых случаях, пожилые люди, после заключения договора ренты, то есть передачи в собственность иному лицу (плательщику ренты) своей квартиры, некоторое время (1-2 года) получают содержание (ренту), а позже под предлогом невыплаты ренты расторгают договор через суд.

При этом ставится условие пожизненного проживания в данной квартире. Проделать такую операцию у некоторых шустрых старичков получается по 3-4 раза, и такие случаи в наше время происходят все чаще. Следует отметить, что при этом квартира передается не бесплатно, а где-то за 25-30 процентов ее стоимости.

Гражданин, который добросовестно исполняет условие договора, заплатив немалые деньги за сделку, не имея возможности распоряжаться и пользоваться собственной квартирой, таким образом, оказывается ни с чем только по той причине, что не брал с бабушки расписок за каждую булку хлеба, каждый кусок колбасы, переданные денежные средства.

Совершение жилищных сделок ввиду их высокой рискованности необходимо согласовывать со специалистами по юридическим вопросам. Юрист подготовит договор, учитывая возможность его отмены судебным органом, и постарается не допустить предъявления в дальнейшем претензий, которые основаны на каких-нибудь расхождениях договора с законом, неточностях в нем.

В том случае, если заключается договор аренды квартиры, могут нарушаться как права жильца квартиры (арендатора), так и права владельца квартиры (арендодателя). Данный договор не требует нотариальной регистрации либо удостоверения, но лучше все-таки для своего спокойствия договор составить в письменном виде. При заключении такого договора юрист подскажет вам, что именно необходимо предусмотреть.

Также одной из жилищных сделок является приватизация квартир. Нередко поводом для обращения к юристу является такая ситуация, когда начавший процедуру приватизации гражданин, умер до того, как она окончилась. Право собственности на такую квартиру в данном случае нужно признавать за наследниками. Следует знать, что даже сам факт выдачи доверенности кому-то на проведение приватизации означает выражение им необходимого волеизъявления и позволяет добиться защиты прав наследников.

Юридическая школа

Смотрите также

заявления

Устные и письменные заявления: что лучше?

Если вы проводите с чиновником устную беседу, то это никак не связывает его, и, несмотря …

Договоры социального и коммерческого найма

Договор социального найма: форма и заключение

Договор социального и договор коммерческого найма жилого помещения должны быть заключены в письменной форме. Порядок …

Альфа-Банк RU CPL