Главная | Гражданское право | Правила заключения, расторжения и изменения договоров

Правила заключения, расторжения и изменения договоров

При заключении любого вида договора возникают ситуации, когда одна из сторон желает внести в него изменения или даже полностью его расторгнуть. В такой ситуации необходимо определиться, вносимые изменения или расторжение договора будут проведены при согласии обеих сторон или только по инициативе одной из сторон.

Если обе стороны согласны на такие изменения, то это должно быть оформлено в письменном виде в виде отдельного документа, подписываемого обеими сторонами. Если вторая сторона отказывается подписывать данные изменения, то можно обратиться в судебные органы для решения этого вопроса.

Если расторгается или изменяется договор, заверенный нотариально, то все изменения должны проходить при присутствии нотариуса. Это же условие касается и договора, требующего государственной регистрации.

Внести изменения в уже подписанный договор можно тремя способами:

  1. • провести дополнения в виде новых условий к договору;
  2. • исключить из текста договора старые условия;
  3. • полностью изменить текст договора, т.е. переподписать договор.

При изменении договора в одностороннем порядке необходимо внести в текст договора следующее условие: «при любых изменениях и дополнениях к данному договору необходимо их оформлять в письменном виде с подписями сторон или их представителей».

Если происходит расторжение договора до окончания его срока действия, то можно направить письменное уведомление второй стороне с предложениями о его расторжении или подписать двухстороннее соглашение о данном расторжении.

В соглашении должно быть указано место и дата расторжения договора, способы и порядок такого прекращения всех обязательств по данному договору обеими сторонами.

Если одна из сторон желает внести изменения в договор или полностью его расторгнуть в одностороннем порядке, то данное действие можно совершить как в судебном порядке, так и во внесудебном порядке. Условием для такого расторжения должны быть соблюдены в рамках гражданского законодательства России.

В тексте любого вида договора должно быть предусмотрено условие для расторжения или его изменения одной из сторон. В таком случае вторая сторона имеет право отказаться от выполнения своих обязательств по договору, даже если вторая сторона выполнила свои условия полностью и в сроки, предусмотренные договором.

Для предотвращения спорных ситуаций в договоре должно быть прописано условие, когда сторона, расторгающая договор, должна уведомить вторую о данном действии.

Чаще всего причиной для расторжения договора служит нарушение его условий одной из сторон. Значимость такого нарушения должен учитывать судебный орган, если прямое указание не указывается в гражданском законодательстве.

Например, существенными нарушениями будут признаваться сроки поставки товара или выполнения работ, поставка некачественного товара или предоставление некачественного вида услуг.

Сторонами могут быть определены и другие случаи, когда можно будет потребовать расторжение договора через судебный порядок.

Если произошло изменение условий и обстоятельств для выполнения обязательств по договору, его также можно изменить или расторгнуть. В гражданском законодательстве обозначены лишь существенные признаки, при который можно осуществить такое расторжение или изменение договора:

  1. • сторонами в момент подписания договора считалось, что обстоятельства не могут никогда возникнуть;
  2. • сторонами прикладывались усилия, чтобы преодолеть данные возникшие обстоятельства;
  3. • если продолжение договора может привести к неполучению одной из сторон всех обязательств, выполняемых другой стороной договора;
  4. • если из практики или из самого текста договора не вытекает ситуация, когда стороне, обратившейся в судебные органы, не возмещается риск по имущественным потерям.

Только при наличии всех вышеперечисленных признаков судебным органом признается полное изменение обстоятельств по договору, поэтому и может быть принято решение о его расторжении или внесении изменений. Если сторона уведомила вторую сторону о таких обстоятельствах в письменном виде с полным указанием всех изменений, но не получила никакого официального ответа, то в судебном порядке у нее есть все основания получить разрешение на такого рода изменение или расторжение договора.

Если договор не имеет смысла выполнять на прежних условиях, то целесообразно внести в его текст изменения. Особенно это принципиально при противоречии общественным условиям. Например, расторжение договора может привести к остановке строительства нежилого объекта.

Необходимо внимательно отнестись к процедуре заключения, изменения ил расторжения договора любого вида, ведь в противном случае придется доказывать свою правоту в судебном порядке.

Юридическая школа

Смотрите также

заявления

Устные и письменные заявления: что лучше?

Если вы проводите с чиновником устную беседу, то это никак не связывает его, и, несмотря …

Договоры социального и коммерческого найма

Договор социального найма: форма и заключение

Договор социального и договор коммерческого найма жилого помещения должны быть заключены в письменной форме. Порядок …

Альфа-Банк RU CPL