Главная | Новости кредитования | Ипотечный рынок прошлого года бьет рекорды

Ипотечный рынок прошлого года бьет рекорды

По данным экспертов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в прошедшем году рынок ипотеки побил сразу два рекорда. По объему выданных кредитов он превысил 1 трлн. руб., по доле ипотеки в сделках с объектами недвижимости — 20%.

Для потенциальных заемщиков это хорошие новости кредитования, ведь достичь таких показателей удалось благодаря тому, что банки упростили требования для выдачи ипотеки. И это несмотря на то, что в 2012 году стоимость фондирования для банков росла, да и ставки по ипотечным кредитам повышались.

Тинькофф Бизнес RU CPS

Данные Центрального Банка России подтверждают рост ипотечного рынка – общий объем портфеля ипотечных кредитов на балансовых счетах банков составляет около 1,9 трлн. руб., при этом за 10 месяцев прошлого года было выдано более 543 тыс. ипотечных ссуд на сумму около 800 млрд. руб. В АИЖК ожидают, что в итоге 2012 год будет закрыт с показателем объема ипотеки около 1 трлн. руб., что является абсолютным рекордом.

Ипотечный рынок2012 год стал годом еще одного рекорда. По данным Росреестра сделки по покупке жилой недвижимости в 20,5% случаях совершались благодаря ипотечному кредитованию. Даже наблюдавшееся в течение года повышение ставок по ипотеке (с 11,6 до 12,4% годовых) не повлияло на рост темпов кредитования. В свою очередь банковские учреждения активно стимулировали спрос населения – упрощали требования к потенциальным заемщикам, в том числе либеральнее оценивали доходы заемщиков.

Если сравнивать выданные ипотечные кредиты по среднему размеру, то наблюдается некоторое его уменьшение – 1,47 млн. руб. в 2012 году против 1,9 млн. руб. в 2008 году. И это на фоне роста цен на жилье – и первичное, и вторичное жилье за первые три квартала прошлого года подорожало на 9,1% при инфляции за тот же период в 6,6%.

По мнению экспертов АИЖК сегодня, в эпоху нестабильности на финансовых рынках, приобретение жилья рассматривается многими как надежный долгосрочный инструмент инвестирования.

Банковские учреждения в 2012 году активно конкурировали между собой. Ограниченные в возможностях существенно изменять ставки по ипотечным кредитам, банки всеми способами старались снизить требования к заемщикам, в том числе к вариантам подтверждения их доходов, к оценке предоставляемой в залог недвижимости. Изменения не коснулись лишь принципиальных моментов – выдачи нестандартных ссуд, кредитования в валюте, размера первоначального взноса.

Юридическая школа

Смотрите также

получить кредит лишь по паспорту

Есть ли возможность получить кредит лишь по паспорту

Если вы поверили рекламе, уверяющей, что кредит вам дадут только по паспорту и захотели его …

Составлен рейтинг банков с самыми большими зарплатами за 3 квартала 2012 года

Портал Банки.ру опубликовал рейтинг банков по численности сотрудников и средней выплаченной зарплате по 9 прошедшим …